Несмотря на то, что российское государство приняло меры по оказанию помощи ипотечным заемщикам, которые оказались в трудном жизненном положении и не справляются с платежами, есть моменты, которые очень тревожат Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), занимающееся реализацией данной программы.

Напомним, что помощь оказывается заемщикам, оформившим ипотечный кредит до 1 декабря 2008 года, которые лишились работы или доход которых сократился до уровня прожиточного минимума или стал равноценен ежемесячному платежу по ипотеке.

Таким гражданам помощь оказывается по следующей схеме: в течение 12 месяцев им предоставляется заем от АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, дочерняя организация АИЖК). То есть государство в течение года погашает платежи вместо заемщика перед его банком. В течение этого времени заемщик должен восстановить свою платежеспособность, после этого не только возобновить самостоятельный возврат денег банку, но и возвращать небольшой процент АРИЖК за предоставленный заем. Если гражданин не сможет продолжать платить, то банк будет вправе подать в суд иск с требованием отчуждения залоговой квартиры.

По мнению руководителя АИЖК Александра Семеняки далеко не все заемщики сумеют восстановить свою платежеспособность по истечении года, что грозит увеличением количества дефолтных ипотечных кредитов. На заседании совета по реализации национальных проектов в Кремле Семеняка предложил следующий вариант решения данной проблемы: АИЖК может выкупать у проблемных заемщиков их квартиры. Заемщик не останется на улице, он сможет арендовать свою уже бывшую квартиру у АИЖК, а когда появится возможность выкупить ее обратно. Приняты ли какие-то конкретные решения по данному предложению – неизвестно, передает Lenta. ru.