Не смотря на падение цен на недвижимость, ужесточение условий ипотечного кредитования вынуждает людей снимать жилье.

Но риелторы уверены, что ситуация изменится. Цены на недвижимость стабилизировались, а ипотечные ставки имеют тенденцию к снижению. Вскоре это повлияет на спрос покупки жилья. Аренда опять отойдет на второй план.

Сейчас с экономической точки зрения аренда предпочтительнее Выплаты по ипотеке практически в два раза превышают плату за съем квартиры. Особенно с учетом того, что при покупке квартиры как минимум нужно внести в качестве первого взноса 20-30% ее стоимости.

Однако ситуация может перемениться. Во-первых, за счет снижения стоимости квартир сейчас платежи по ипотеке меньше, чем год назад. Во-вторых, сравнивая ипотеку с арендой, стоит учитывать, что чем больше срок кредитования и первоначальный взнос, тем ближе ипотечные платежи приближаются к арендным. Если же кредит берется на небольшой срок, то выплаты по ипотеке, как правило, в несколько раз больше аренды.

По мнению аналитиков рынка недвижимости, выгодные ипотечные сделки можно будет заключать в первом полугодии 2010 года. При условии, что цены останутся стабильными.