По сравнению с докризисным временем  российские банки в 20 раз сократили выдачу ипотечных кредитов. В феврале гражданам было выделено жилищных кредитов на сумму всего 8,5 миллиардов рублей. Хотя еще осенью банками было выдано денег в несколько раз больше – 32 миллиарда рублей, пишет газета «Коммерсант».

Газета приводит слова заместителя руководителя блока «розничный бизнес» Альфа-банка Ильи Зибарева, который признает, что сейчас только госбанки способны реализовывать ипотечные программы.

Сокращение объемов ипотечного кредитования представители рынка объясняют несколькими факторами. Во-первых, сами банки сократили ипотечные программы, чтобы свести риски к минимуму. Сейчас можно получить ипотеку только на городскую квартиру и только на вторичном рынке.

С другой стороны, у граждан сократились и возможности взять ипотеку. Если в 2008 году в качестве первоначального взноса можно было внести 5-10%, а также существовали кредитные программы с нулевым первоначальным взносом, то сейчас банки требуют как минимум 30%. Для заемщиков кредиты стали очень дорогими:  средние ставки достигли 20%.

К тому же, если раньше банки готовы были выдавать долгосрочные кредиты на 20 и 30 лет, то теперь наиболее приемлемым является срок в 10 лет. И еще один немаловажный момент: потенциальным заемщикам стало крайне тяжело соответствовать требованиям банков.  А те, кому это вполне по силам, не спешат покупать квартиру в ипотеку, ожидая дальнейшего падения цен на недвижимость.