Случилось то, что давно предсказывали эксперты и чего опасались россияне, собиравшиеся вступить в ипотеку. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – крупнейшая рефинансирующая организация в сегменте ипотеки – объявило  об ужесточении стандартов выдачи, сопровождения и выкупа ипотечных кредитов.

Изменения внесены как в отношении банков-партнеров, так и в отношении рядовых заемщиков. Основные моменты ужесточения требований в отношении последних касаются подтверждения доходов и созаемщиков.

Теперь заемщики, обратившись в банк, не смогут подтверждать свои доходы в свободной форме, также в расчет не будут браться доходы в виде государственных субсидий, расходы на приобретение дорогостоящих вещей. Свою платежеспособность можно будет подтвердить только справкой в форме 2-НДФЛ либо по специальной форме АИЖК. Для людей семейных участие второго супруга в сделке отныне обязательно, а общее количество созаемщиков по одному кредитному договору может быть не больше трех лиц.

Согласно новым требования АИЖК будет наказывать партнеров, если те недобросовестно отнесутся к выдаче кредита. Например, Агентство вправе вернуть банку ранее купленный кредит в случае возникновения просрочки по нему, а также из-за некачественной работы оценщика и прочих моментов.

АИЖК также сделало невозможным рефинансирование кредита, если были просрочены платежи по нему, если ипотечная сделка была совершена между взаимозависимыми людьми, не подлежат выкупу и кредиты, выданные на покупку комнат.

Приказ «О введении в действие новой редакции «Стандартов выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов», подписанный генеральным директором АИЖК Александром Семенякой, вступил в силу 15 мая 2008 года.

АИЖК объясняет, что вышеуказанные меры сведут к минимуму все риски, поднимут качество ипотечных активов, что позволит привлечь финансирование не только на российском, но и на зарубежном рынках. А вот простым заемщикам теперь взять кредит станет не только труднее, но и дороже.