Финансовый кризис уже стал частью нашей жизни. Между тем эксперты предупреждают, что кризис еще не достиг своего дна, и, вероятно, он продлится до конца 2010 года. Что нам ждать от него? Масштабный опрос на эту тему провел портал «Вся недвижимость». В опросе приняли участие почти 1677 наших пользователей.

Большинство из них (21%) ожидает, что кризис снизит стоимость жилья. Однако пока обвала в ожидаемых масштабах не произошло, рынок находится в стагнации. Эксперты инвестиционной компании UBS опубликовали свой прогноз, согласно которому в 2009 году падение цен на жилье составит 20%. Прежде всего, это коснется жилья эконом-класса. Однако уже с 2010 года можно будет ожидать подорожание жилой недвижимости по 5% ежегодно, так как спрос на нее велик. Сайт «Финанс» приводит слова аналитика «КИТ Финанс» Анатолия Высоцкого, который утверждает, что американский сценарий с массовой распродажей жилья в России не повторится. Он считает, что максимальное падение цен составит 30%, но уже к концу следующего года цены стабилизируются, и жилье снова будет дорожать.

14% участников опроса считают, что кризис снизит объемы строительства. Ассоциация строителей России не раз признавалась, что в строительной отрасли сложилась весьма плачевная ситуация. Застройщики, конечно, обещают, что начатые проекты будут достроены, однако большая часть планируемых объектов, вероятно, будет заморожена. На этом фоне возникает угроза обострения проблемы обманутых дольщиков, чьи интересы могут пострадать, если у застройщика не хватит возможностей выполнить свои обязательства. На сегодняшний день в стране порядка 2 миллионов людей ожидают окончания строительства своих квартир.

6% наших пользователей, принявших участие в опросе, ожидают, что предложение на жилье превысит спрос. Этого следовало бы ожидать, ведь ипотечных покупателей стало меньше, вроде бы самое время инвестировать деньги в недвижимость, однако ажиотажного спроса на жилье не наблюдается. Инвесторы затаились в ожидании дальнейшего снижения цен на жилую недвижимость.

16% участников нашего опроса считают, что кризис сделает ипотеку практически недоступной. По сути это уже произошло. Банки, которые сохранили ипотечные программы, можно пересчитать по пальцам. Требования к заемщикам за последние месяцы сильно ужесточились. Между тем, средние ставки по ипотечным кредитам в России продолжают расти. По последним данным, с 11 по 17 ноября этого года средние савки по рублевым кредитам выросли с 14,3% до 14,45%, по долларовым кредитам с 12,62% до 12,75%. Однако некоторые эксперты склонны не «хоронить» российскую ипотеку, прогнозируя ее восстановление в прежнем объеме.

Материал подготовлен специально для портала "Вся недвижимость"