Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовили данные о росте цен на рынке недвижимости России и строительных материалов по итогам 2007 года и прогнозам на 2008 год.

По оценке Департамента ценообразования АСР, рост цен на рынке недвижимости в 2007 году по сравнению с прошлым годом замедлился, но стоимость одного квадратного метра продолжает оставаться на очень высоком уровне. В регионах процесс резкого подорожания жилья начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание.

Лидерство по уровню цен на жилье по-прежнему остается за Москвой.

В среднем по России цена одного квадратного метра жилья на декабрь 2007 года составила на первичном рынке - 39509,7 рубля, на вторичном рынке - 41880,3 рубля.

Согласно прогнозам экспертов Ассоциации, в ближайшее время ситуация с ценами на жилье резко меняться не будет. Как показали исследования аналитиков АСР, предпосылок к кардинальным изменениям на рынке недвижимости на данный момент нет. Однако к весне 2008 года темпы роста цен на жилье могут возрасти. В среднем, по прогнозам экспертов АСР, цены вырастут за 2008 год на 12-18 процентов. При этом цены на первичную недвижимость будут расти с опережением темпа инфляции - примерно на 15-18 процентов в год. Поведение цен на вторичную недвижимость будет во многом обусловлено стабильным объемом предложения. В 2008 году в этом сегменте ожидается прирост среднего уровня на 9-12 процентов.

Однако есть и другие мнения. В частности, один из крупнейших аналитиков рынка недвижимости профессор Геннадий Стерник в своем интервью газете "Известия" заявил, что, к примеру, на московском рынке жилья в 2008-2009 годах следует ожидать большого скачка цен. Причины все те же: повышенный спрос при отсутствии предпосылок для увеличения предложения. Профессор говорит о том, что цены на жилье в Москве поднимутся как минимум в два раза.

Затем эта тенденция распространится и на другие регионы России.