Отрицательным фактором для немецкого рынка недвижимости является то, что многие жители страны предпочитают снимать жилье, а не покупать его.

Большинство немцев живут в съемных домах и квартирах. Хотя доля арендаторов жилья снизилась с 58% в 1990 году до 55% в 2004, по этому показателю Германия все еще занимает первое место в мире.

Начиная с 2000 года, стоимость аренды в Германии растет быстрее, чем стоимость жилья. Например, с 2000 по 2008 год аренда жилья подорожала на 8,4%, в то время как цены на дома для одной семьи выросли только на 4,5%, а стоимость квартиры в таунхаусе упала на 13,8%.

Согласно исследованию Global Property Guide, в Германии выгоднее сдавать маленькую квартиру, чем большую. В Берлине годовой доход от аренды квартиры площадью 30–60 кв. м составляет 5,4–6,0% от стоимости, а те, кто сдает жилплощадь размером от 90 до 250 кв. м, получают прибыль не больше 4,3–4,8%.

Подобная ситуация сложилась и во Франкфурте — там от аренды маленькой квартиры можно выручить 5,6–6,6% ее стоимости, а от аренды большой — только 4,6–4,7%. В Мюнхене, где аренда сравнительно недорогая (3,8–5,9% от стоимости жилья в год), также лучше приобретать небольшую жилплощадь, если вы планируете сдавать ее внаем.